过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所相关规(gu劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思ī)定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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